永利澳门电子游戏平安不动产法国巴黎夺地 佳兆业、时期、融信25亿阿德莱德狩猎

日期:2019-11-29编辑作者:3031永利集团

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观点地产网讯:4月29日,杭州萧山区迎来6宗土地出让,其中1宗为南部卧城的商住地,1宗商地位于空港新城,4宗商地位于钱江世纪城。总出让面积349亩,总建筑面积93.2万平方米,总起价62.25亿元。

上海奉贤商住地降价再入市 平安不动产底价16.48亿元入手

雅居乐13亿摘得广东惠州商住地 溢价率17%

截止目前,仅有两宗地块成功出让,总成交价36.94亿元,分别由金帝和杭州新宝摘得。剩余4宗地块还在竞价中。据市场人士表示,金帝是萧山本地企业。

3月20日,上海奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块以底价16.48亿成功出让,竞得人为深圳市盛烁企业管理有限公司。

6月3日,深圳市瑞德企业管理有限公司以13.013亿元摘得广东惠州一宗商住地,成交楼面价5859元/平方米,溢价率17%。

观点地产新媒体查阅获悉,编号为萧政储出9号的地块出让面积体量最大,起价最高,经过50轮报价,最终由金帝以35.72亿元竞得,楼面价10547元/平方米,溢价率15.9%。

出让文件显示,该地块为商住办用地,土地出让面积达6.64万平方米,容积率为3。建筑面积为19.92万平方米,其中住宅建筑面积6.97万平方米、商业建筑面积7.97平方米、办公建筑面积4.98平方米。起始价为16.48亿元。

据观点地产新媒体了解,该宗地为GP2019-5号地块,位于广东省惠州市惠城区小金口,为商住地。宗地使用权面积为77909.5平方米,计算指标用地面积为88844平方米,总计容积率建筑面积为222110平方米(其中商业≤15547平方米,配套≥5400平方米),最大容积率2.5。地块起价11.11亿元,楼面起价约5003元/平方米。采用“价高者得”的方式确定竞得者。

上述地块位于南部卧城区良种场区块,出让面积11.29万平方米,建筑面积33.86万平方米,容积率为3,起始价30.82亿元,起始楼面价9100元/平方米,上限价格为40.02万元,上限楼面价11817元/平方米。

另据观点地产新媒体了解,该地块原计划于2018年9月20日出让,但由于地块周边配套条件变化,根据出让人申请,最终地块终止出让。

另悉,此前雅居乐已于5月30日以4.4亿元夺下小金口汤泉片区一宗商住地地,成交楼面价5742元/平方米,溢价率15%。

据了解,该地块曾于2018年7月6日挂牌公告,尔后在8月6日撤销出让。两次挂牌,地块基础指标未改,起始楼面价下降了1400元/平方米。

此次重新出让,除了起始价格由原来的21.37亿降至16.48亿元外,其他各项指标指均保持不变。

郑州高新区7宗地揽金31亿 融信底价18.19亿竞得6宗地块

此外,空港新城地块经过1轮报价,由杭州新宝控股以1.22亿元总价竞得,楼面价4066元/平方米,溢价率1.66%。

金融街13.34亿+自持1000平米租赁房拿下佛山三水新城商住地

6月4日,郑州市高新区公开出让7宗地块,总出让面积26.99万平方米,总规划建筑面积78.87万平方米,起始总价26.68亿元。7宗地块,最终融信获得6宗,新合鑫竞得一宗地块,总成交价30.94亿元。

该地块编号为萧政储出15号,位于空港新城南阳大道与向阳路东北角商业商务用地,出让面积1.67万平方米,建筑面积3.01万平方米,容积率为1.8,起始价1.2亿元,起始楼面价4000元/平方米。地块需自持总建筑面积的50% ,且不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

3月20日,佛山三水新城6.35万平方米商住成功出让。由金融街以总价13.34亿、自持1000平方米租赁房拿下,扣除4650平方米配建后,计算楼面价为7700元/平方米。

据观点地产新媒体了解,此次出让的地块中,编号为郑政高出〔2019〕1-6号地块,均由郑州融信朗悦置业有限公司以底价摘得,总成交价18.19亿元,起始楼面均价2659.52元/平方米。

据观点地产新媒体获悉,该地块吸引了至少6家房企参拍,包括金融街、时代中国、龙光、旭辉、大发和金科。

上述6宗地块为张五砦、任砦、牛砦等村的合村并城用地,其中有4宗地块为城镇住宅用地,2宗为商业用地。6宗地块总用地面积为19.98万平方米,总建筑面积为57.82万平方米,容积率大于1且小于3.5。

出让文件显示,该地块位于南丰大道东侧,属于三水新城启动区范畴。宗地出让面积63545.27平方米,建筑面积177926.756平方米,容积率高于1.0且不超过2.8,绿地率高于30%。

据悉,这6宗地块将用于融信朗悦·学院府的后期开发。该项目将规划5所幼儿园、2所小学、2所中学,三大商业资源,更有互动式景观园林;产品涵盖高层、小高层、洋房、商业、公寓等多种复合业态。

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