远洋地产联手京东推“众筹式”卖房

日期:2019-11-28编辑作者:永利官网

远洋地产高层表示,公司动用了除开发销售单位以外的所有资源来尝试拥抱互联网,通过京东金融的众筹式促销卖房,这是完成公司400亿元年度销售任务的重要保障.

  天猫38分钟实现100亿元业绩,方兴地产24小时实现42.68亿元销售额,虽然两者之间差距很大,但对于首次触网营销的房地产行业来说,除了传统的“金九银十”线下销售旺季外,另一个营销节点诞生,而营销方式也在变革,开始向O2O转型。

  远洋地产内部人士透露,此次联手京东金融推“众筹式”卖房的预计销售额是10亿元,但公司总裁李明给出的任务量是预计销售额的3倍,且“只许成功,不许失败”

编者按:一个生造出来的购物节,搅得众多行业都骚动不已。小到卖酒的,大到卖房子的,都在磨刀霍霍瞄向双十一。不过,有人下血本推跳楼价,有人却差点被疯狂的降价逼吐了血。在仿佛打了鸡血的买买买、卖卖卖氛围中,谁能真金实银落袋,还得走着瞧。

  不得不说,今年的“双十一”,万科、远洋以及方兴地产等传统房企积极加入战局,上百亿元的货值,数亿元的优惠,甚至让其实际达成的销售额接近原来预期的两倍。对此,方兴地产向记者表示,“双十一”有可能成为公司促销的常态化“销售嘉年华”。事实上,多家房企都有此考虑。

  “这一次是‘真众筹’,远洋地产拿出了9个城市的9套房在京东金融平台上众筹首付款。”远洋地产相关人士向记者表示,11月14日上午,远洋地产联手京东金融打造的房产“真众筹”项目上线。

本报记者 王丽新

  不过,同策咨询研究部总监张宏伟认为,楼市年底出现“翘尾”行情是事实,但这并不代表已经回暖,也不意味着开发商资金面不再紧张。实际上,开发商打鸡血“冲量”是难以保住利润的。

  《证券日报》记者获悉,远洋地产此次拿出的9个项目,覆盖一、二线等9个城市,京东用户可花11元参与众筹首付款买房,最高一套可以让购房者节省47.7万元。

昨日,远洋地产与京东集团旗下互联网金融平台京东金融达成跨界合作,远洋地产将通过京东金融的众筹平台推万套房源,并以你想象不到的低价去促销。

  方兴“双十一”

  值得注意的是,11月6日,远洋地产联手京东金融宣布开始“众筹式”卖房,远洋地产总裁李明当时亲赴发布会现场,其对远洋地产与京东金融合作的重视可见一斑,甚至下达了要完成预期任务量3倍的目标。

关于合作的具体操作细节,双方均表示目前不便透露。不过,《证券日报》记者从远洋地产处获悉,与以往传统房企与互联网的电商类合作不同,远洋在京东的线上平台不会卖房子,而是把房地产项目作为众筹产品,众筹成功后,参与众筹者将获得享有巨大优惠的购房资格,然后到远洋旗下项目现场去认购。

  单日销售近43亿元

  触网促销亿元卖房

不过,对于具体的优惠折扣力度和预计将实现的销售额,远洋地产并未透露。但据《证券日报》记者获悉,远洋计划让利超过亿元。此外,远洋地产总裁李明对此次活动非常重视,甚至下了要完成预期任务量3倍的目标。

  “24小时销售42.68亿元,这一销售额确实是11月11日当天完成的。”方兴地产相关人士向本报记者表示,公司全国11个楼盘参与“双十一光盘节”促销,其中,某公司购入了上海星外滩项目一栋楼,成交额为28.2亿元,是房企“双十一”最大单;而单套最大单则是以6319万元成交的北京广渠·金茂府一套商铺,且为个人购入;此外,北京地区4个楼盘成交额为5.77亿元;苏州、青岛单个项目成交额均为2亿元;重庆、宁波等城市交易额则相对较小,均不足5000万元。

  据《证券日报》记者获悉,11月14日启动的众筹9套房首付款是远洋地产与京东金融联手的真正意义上的“众筹式”卖房。而参与“11元筹首付”的项目主要分布在北京、上海、杭州等地。

押宝众筹式卖房

  “4400套房源参与公司的‘双十一光盘节’促销活动,总计优惠金额达3.3亿元。”方兴地产相关人士向《证券日报》记者透露,这次促销战筹划了近半年时间,但活动仅持续11天。

  在“11元筹首付”期间(11月14日至11月29日),京东用户花11元,将获得筹一套房三成首付款的抽取资格,当募集达到项目成功金额后,将从所有支持用户中抽出一名用户,获得大家为他筹集的首付款,同时,其他支持用户也将获得京东商城全品类满200元减20元的回报。据悉,在这次活动中,京东金融补贴额达90万元。

事实上,在互联网思维的冲击下,不少房企都在思考和探索拥抱互联网的触网合作方式,但目前来看,在营销端口,其主要集中在房源信息、地产新闻广告为主的传统合作模式,而且这是一种付费合作模式。

  对此,有业内人士认为,多方跨界合作,线上推广,线下成交,多家房企正在从销售端口切入,以O2O模式打开房企拥抱互联网的局面。据悉,方兴地产此次优惠的3.3亿元

  截至16日晚记者截稿时间,位于北京的远洋春天著项目已获得1272个参与者,筹资13992元,众筹成功则需筹资17万元,但剩余天数为13天。此外,远洋地产众筹的项目都是设有参与人数上限的。众筹结束后,再以从参与众筹的人中抽取方式来确定获得省掉首付款的购房者。据悉,花11元参与有可能节省最高的首付款为47.7万元。

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